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山东推动乡镇低效用地再开发 将要点盘活存量用地

山东推动乡镇低效用地再开发 将要点盘活存量用地
济南5月12日讯 5月12日,山东省政府新闻办举行新闻发布会,对近来山东省政府办公厅印发的《关于推动乡镇低效用地再开发的定见》进行解读。记者从发布会上得悉,山东将要点盘活存量用地,进步用地效益和投入产出强度。  山东省自然资源厅一级巡视员王桂鹏在发布会上介绍, 现在,山东省存量土地资源潜力可观,依据《山东省土地整治规划》,全省乡镇建造用地可挖潜实际潜力达153.8万亩,占全省乡镇工矿用地总面积的11%。  为进一步推动新旧动能转化,盘活存量资源,进步用地效益和投入产出强度,《定见》从正向鼓舞和反向倒逼两方面拟定了一系列配套办法推动低效用地再开发。  首要,清晰开发规模。依照工业转型晋级类、乡镇更新改造类、用地效益提高类三种类型用地,结合山东省“亩产效益”点评成果,对低效用地再开发规模进行界定。  施行规划管控。统筹考虑城市功用再造、工业结构调整、生态环境保护、历史文化传承、公共卫生安全等要素,引导工业区、老旧小区连片改造,由市、县政府编制再开发专项规划,促进城市出产、日子、生态空间有机交融。  在开发形式上,《定见》提出了政府、原土地使用权人、乡村团体经济安排、商场主体等多元化、多途径参加再开发的四种途径形式。规划用处为商品住宅或城市公共基础设施用地的,仍由政府回收后统筹安排开发建造,旨在完善城市公共服务功用、保证城市公共空间,保证房地产商场稳定发展。  健全配套方针。包含8项方针。对政府而言,经过加强规划保证、施行增存挂钩、加大财税金融支撑力度等方法鼓舞其自动作为。对企业而言,经过强化倒逼促改办法、支撑加速转型晋级、鼓舞异地搬家改造等方法倒逼退出低效用地。用地退出后,经过发挥商场装备资源效果、拓展土地储备资金途径等,促进存量资源有用盘活和体系全体开发。  此外,还将从加强安排领导、保护合法权益、强化演示引领、施行评价通报等方面提出保证办法。  值得注意的是,文件最终,杰出着重施行乡镇低效用地再开发要结合老旧小区改造、烂尾工程和搁置厂房管理等作业,统筹安排,联动施治,全面提高节省集约用地水平。  据了解,这是当时和往后一个时期山东省推动乡镇低效用地再开发的重要指导性文件。

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